北海道全域も緊急事態宣言下に置かれました。

といっても不動産業界については、営業時間の短縮はありません。。。どんな影響が出るのかわかりませんが、淡々と営業活動に邁進する他の選択肢はないっていう状況でしょうか。

先週、北海道と同様な緊急事態宣言が出された岡山に出張でした。我々のグループ会社の店舗があるので、年に何回かは行っております。先日、役員改正で岡山の宅建協会に面談があり、15分くらいの面談でしたが、相対でないといけないということで、急遽の出張でした。

この時期なので、スタッフとの会食も控えおとなしく戻って参りました。従来は飲食しながらコミュニケーションをとっておりました。これが叶わなくなると違った方法で、スタッフと円滑な方法で親睦を図る必要があるんだろうなぁと思案しております。

色々な変化が出てきておりますが、状況に合わせて、自分たちが変化していく必要かもしれません。。

変化はチャンスだと思って、従前のやり方なり考え方も少しずつ変えていきたく思っております。。。

ゴールデンウィーク明けました。久しぶりに会うスタッフに、“連休中は何してたの？”なんて会話しながら、フルメンバーでの通常営業スタートです。

休み明け、木材の高騰を受けて、延び延びになっていた新築アパートの見積について、建築業者さんと打ち合わせを予定しておりました。。。。が、しかし、週末まで待ってほしいということになりました。

『ウッドショック』

住宅業界で、ささやかれている木材高騰問題をいいます。先物市場で1年で5倍の価格に急騰。尋常でないのはわかるような気がします。この先、各方面での影響は、間違えなく出てくるのも予想できる話でしょうか。。

そんな状況での今日の打合せ。値段云々ということではなく、そもそも、木材の仕入れが難しいということでした（わかる。わかる）。週末にめどが立つかどうかわかるのでということした（多分、入ってこないでしょう）。

こればかりは、手の打ちようがないので、状況を見守るしかありません。

今年分の計画分の木材は、在庫の木材がまだ残っている状態で、今すぐに、木材がなくなるということはないようです。問題は、来年以降の新規分の木材について、めどが立っていない状況です。私を含め関係者の気持ちは、1年くらいの間に、木材の不足問題が解決するのを、固唾をのんで静観しているって感じでしょうか。

新築がだめなら、中古物件をリフォームしようという機運が高まっていくかもしれません。『ウッドショック』が、『リノベーションバブル』ってことになるかもしれません。

---

---

今日から福井の店舗に出張です。従来福井には、帯広から羽田経由で小松空港というルートでした。

が、最近は、釧路ー関空便とJRを使って福井に行くルートになりました。

なんといっても安い。理由は↓↓です。

しばらく、釧路空港の利用頻度が多くなりそうです。釧路空港から成田便、関空便がでております。

ちなみに、帯広駅から釧路空港行きのバスがでてます。片道3,000円です。今回は試しに利用してみました。乗車時間１時間半くらいです。

閉店のお知らせ。

うちじゃないんですが。。。うち、まだ、何とか持ちこたえています。

で、昨日、仲の良い大家さんから電話が。。

“社長、青山、今月で閉店だってさ〜”

“まじですか”

青山。

洋服の青山ではありません。

札幌すすきのにある寿司屋さん『青山』。すすきのに出たときは、利用させて頂いていたお店です。

ブログにも何度か紹介しておりました。数年前、留萌からすすきのに店を移転され営業されていました。ここのマスターがいい方で、寿司を食べに行くというよりは、マスターに会いに行くという感じでした。

売り上げがなければ閉店しなければならない厳しい現実に触れた感じがします。

留萌に戻るということなんで、多分、地元で寿司屋を再開されるんだろうと思います。少し落ち着いたら、連絡を頂いた大家さんと留萌に行こうと思っております。

陰ながら応援しております。マスター、留萌に戻る前に、一度、帯広にお越しください。店舗物件ご用意致しております。

 

 

 

帯広は朝から結構な雨となりました。久しぶりの強い雨です。。

4月30日。今日で4月も締めとなります。明日から5連休って方も多いのではないでしょうか。北海道はあいにくの寒い曇りの日が続く予報です。今年の連休はご自宅でゆっくりという感じでしょうか。

4月30日。個人的にですが、ちょっと色々思い出のある日です。平成16年のこの日、帯広にUターンで戻ってきました。17年も経ってしまいました。世の中も大きく変わり、帯広の街も様変わりしました。当時36歳の私も53歳に変身してしまいました。

4月30日。昭和43年のこの日。４と3の数字が重なりますが、この日、生まれてきました。

今日が誕生日だということを書きたかっただけなんですが、引っ張ってしまいました。スイマセン。53歳にもなると、誕生日はどうでもよくなってきます。が、会社に花なんか届くと、粋なことをする方がいるなぁと感心しております。素直にうれしいもんですね。きれいなお花お裾分けいたします。

木材が世界的に不足し、価格の急騰が始まっているということを、取引先の建築屋さんから聞きました。

今、計画中の新築アパートの値段。以前、見積りを頂いていたのですが、木材の高騰があり、再度見積りしなおしたいということで、このような事態を知りました。

アメリカ、中国の木材の急激な需要増が原因と報道されています。アメリカにおけるコロナ禍のテレワーク増。それに伴う郊外住宅の需要増。コロナの封じ込めが終わり経済の正常化が図られている中国での、住宅建築の反動需要。

コロナが思わぬ形で自分たちのビジネスに影響してくるんだなぁ。。

輸入材が入ってこないという状況なので、どれだけ日本が輸入材に頼っているかググってみました。こんなグラフがあったのでコピペします。

そうか。。木材自給率34.8％か。。結構輸入材に頼っているんですね。

極端ですが65.2％の木材が入ってこなくなると、単純に新築の需要が6～7割減るってことになって、大変なことになってくるのかなぁ。。

仮にですが、木材が入らないということが長引くと、建築費の高騰や、建築業者の倒産も現実的にあり得るのかもしれません。

われわれ不動産業者も、多分、土地が売れなくなるのと、土地価格の下落もあるのかなぁと推測しております。新築建売によるビジネスもなくなるので、厳しい状況になっていくんでしょうか。。

よからぬ推測が当たらないことを祈りつつ、そうなっても生き延びていける策を考えておく必要も感じております。

クモンといえば、このマークを連想してしまいます。当社に今年から新卒で入社したスタッフがおります。

その名も、クモン。

そう、久門君。です。

で、名前もかっこいい。先日、ブログでご紹介した雷音ことライオン君より、強そうな格好のいい名前の持ち主です。

倭と書いてヤマト。そう、僕たちの世代はこれでしょ！

久門 倭くん。いい名前です。

その彼、昨日、賃貸の初契約でした。

“おめでとう”って感じでしょうか。

イスカンダルまでは、先、まだまだ長いですが、壮大な夢をもって大きくなっていかれることを期待しております！

追）横須賀のお母さんには祝電を届けておきます！