帯広は朝から結構な雨となりました。久しぶりの強い雨です。。

4月30日。今日で4月も締めとなります。明日から5連休って方も多いのではないでしょうか。北海道はあいにくの寒い曇りの日が続く予報です。今年の連休はご自宅でゆっくりという感じでしょうか。

4月30日。個人的にですが、ちょっと色々思い出のある日です。平成16年のこの日、帯広にUターンで戻ってきました。17年も経ってしまいました。世の中も大きく変わり、帯広の街も様変わりしました。当時36歳の私も53歳に変身してしまいました。

4月30日。昭和43年のこの日。４と3の数字が重なりますが、この日、生まれてきました。

今日が誕生日だということを書きたかっただけなんですが、引っ張ってしまいました。スイマセン。53歳にもなると、誕生日はどうでもよくなってきます。が、会社に花なんか届くと、粋なことをする方がいるなぁと感心しております。素直にうれしいもんですね。きれいなお花お裾分けいたします。

木材が世界的に不足し、価格の急騰が始まっているということを、取引先の建築屋さんから聞きました。

今、計画中の新築アパートの値段。以前、見積りを頂いていたのですが、木材の高騰があり、再度見積りしなおしたいということで、このような事態を知りました。

アメリカ、中国の木材の急激な需要増が原因と報道されています。アメリカにおけるコロナ禍のテレワーク増。それに伴う郊外住宅の需要増。コロナの封じ込めが終わり経済の正常化が図られている中国での、住宅建築の反動需要。

コロナが思わぬ形で自分たちのビジネスに影響してくるんだなぁ。。

輸入材が入ってこないという状況なので、どれだけ日本が輸入材に頼っているかググってみました。こんなグラフがあったのでコピペします。

そうか。。木材自給率34.8％か。。結構輸入材に頼っているんですね。

極端ですが65.2％の木材が入ってこなくなると、単純に新築の需要が6～7割減るってことになって、大変なことになってくるのかなぁ。。

仮にですが、木材が入らないということが長引くと、建築費の高騰や、建築業者の倒産も現実的にあり得るのかもしれません。

われわれ不動産業者も、多分、土地が売れなくなるのと、土地価格の下落もあるのかなぁと推測しております。新築建売によるビジネスもなくなるので、厳しい状況になっていくんでしょうか。。

よからぬ推測が当たらないことを祈りつつ、そうなっても生き延びていける策を考えておく必要も感じております。

クモンといえば、このマークを連想してしまいます。当社に今年から新卒で入社したスタッフがおります。

その名も、クモン。

そう、久門君。です。

で、名前もかっこいい。先日、ブログでご紹介した雷音ことライオン君より、強そうな格好のいい名前の持ち主です。

倭と書いてヤマト。そう、僕たちの世代はこれでしょ！

久門 倭くん。いい名前です。

その彼、昨日、賃貸の初契約でした。

“おめでとう”って感じでしょうか。

イスカンダルまでは、先、まだまだ長いですが、壮大な夢をもって大きくなっていかれることを期待しております！

追）横須賀のお母さんには祝電を届けておきます！

 

暦を見ると、そう、来週からゴールデンウィークに突入するんですね。会社的にはスタッフには7日間、休みを取ってもらうようにしました。

ここ数年は、年末、年始、ゴールデンウィーク、お盆休みはしっかり休んでもらおうという方針にしています（店は、ローテーションで開けておりますが。。）。

自粛ムードの世の中になっているので、遠出は難しい？感じもしますが、体を休めて好きな時間を過ごせるというのは、うれしいことでしょうか。

割合うちのスタッフは、小さいお子さんのいるスタッフが多いので、家族サービスでそれどころではないかもしれませんが。。

天気がよくなれば、ゴルフとか自宅での焼肉とか、連休中、楽しむことができればと思っております。

私は家にいる予定です。一杯やりたい方お声掛けください。。自宅にKIRINのホームタップありますので、美味しいビールは提供できると思います。。

 

“サブスク”って聞いたことあるでしょうか。。

要は、毎月定額で商品を使い続ける、商品を買い続けると言ったビジネスモデルです。よく使うマイクロソフトのWORDやEXCELの入ったOFFICEというソフトウェア。従来の1回ポッキリでCD買って使うというスタイルから、月額課金、年額課金を払い続けるサブスク方式のビジネスモデルに変わりました。

音楽の配信サービス、NETFLIXやアマゾンプライムビデオのようなビデオ配信サービスも、サブスク方式でしょうか。

よく考えてみると、私が携わっている賃貸業界。家賃って、毎月、定額で払い続けるっていう意味では、サブスクに類似している感じがしますがどうでしょうか。。

キリンビール。このたび、サブスクサービスをスタートさせています。私も、キリンビールさんの宣伝にのせられしまい、利用し始めてしましました。これです。

ウリは、自宅でサーバーのビールが飲めるというサービスです。料金こんな感じです。

1本1リットルのビールボトルが2本、半月ごとキリンの工場から新鮮なビールが自宅に送られてきます。計月4本送られてきて、8,250円。安くはないですが。。まぁ、自宅で本格的なサーバービールを飲むことができると思える人には、ありでしょうか。。。

よく考えてみると、年間で99,000円のビール代（10万円を切る微妙な値付けです）。結構な金額になりますね。。私は4月1日からのスタートです。1年間キリンビールさんに定額でビール代をお支払いしていきます。。皆さんに、感想などを報告したく思っております。

これがサブスクのビジネスなんですね。

余談ですが、つくづく、居酒屋さんの90分飲み放題980円という破格のサービスに改めて感動を覚えます。

我々の不動産業界も、このマネーを毎月吸い上げるサブスクのシステム出てくるんでしょうか。どんなアイディアあるでしょうか。。

この写真の場所、わかるでしょうか？帯広市内は白樺通り沿いの交通量のある場所です。ここです。

以前、ブログでちょっと触れておりましたが、先輩からの依頼があり、仲介させて頂いた病院建築用地です。元も病院として活用されていた土地で、この度、建て直してまた病院として活用されます。病院に縁がある土地です。

4月14日から解体始まりました。病院内に残置物があったので、当社のスタッフ数名がその処理に当たっております（加藤君、久門君、西田君ご苦労様でした）。

裏の自宅は、壊すには勿体ないので、リフォームして、貸す予定です。病院の完成を待ってからの入居募集開始の予定です。ちなみに、お医者さんが住んでいた住宅なだけに、茶室付きの豪邸のような感じがします。場所もいいので、料亭で活用したいということも可能性としてありでしょうか。

内覧できますので、気になる方がいらっしゃいましたら、ご一報ください。。

年に1、2度。不定期ですが、北見で働いていた頃の同僚と集まって、近況報告会を継続しております。単なる飲み会といえばそうなんですが。。

昨日、その不定期な会が北見でありました。帯広を、昼2時に出て、車で走ること2時間半。北見のアクセスも道路事情が良くなり、楽になりました。。

今回、北見に行くついでに、個人的にどうしても行きたいところがありました。

知人が北見市内で開業したラーメン店。彼と知り合ったのは、今から10年ほど前。お部屋探しに当社に来店され、自分が担当だったという縁です。

十勝出身の奥さんと、女満別出身の旦那さんの若い夫婦でした。こちらでラーメンの修業をして、将来、北見で自分の店を持つことが夢なんですと言って、ラーメン道を熱く語っていた方でした。

で、何年か音更のラーメン藤で修業された後、7年前くらい？に、北見に帰って行かれました。退去立ち合いも私でした。自分のラーメン店、作りますって言って、音更のアパートを去っていかれました。

とっても、印象深く覚えているのは、旦那さんの名前でした。

下の名前が、『雷音』という名前。

“ラ・イ・オ・ン”と呼びます。

かっこいい。。ライオンか。。名付けた親が立派です。

で、昨日、ライオンさんが作るラーメン店、PM8時の閉店間際ですが、北見の同僚との焼肉会の後に、付き合ってもらって、行ってきました。

店名は、『しんば』。

自分のことわかるかなぁ。。と思いながら、マスクをして店に入りました。ライオンさんと奥さんと、アルバイトの方と3人厨房におり、店には私たちの他に5～6人おりました。おーー結構流行ってるじゃん。。2人とも全く変わっていません。夢を実現させて、ラーメンを作っている姿に感銘。。

ライオンさんが言った通り、ラーメン屋の店主になっている。。

早速、注文しました。私が注文したのは、期間限定　えび塩鶏白湯ラーメン。

宣伝じゃないですが、まじで旨い。細めんとえび塩鶏白湯スープの絡みがいい。スープも、時間かけて色々なダシをとっている深みのあるエビ塩味です。

流行っているのも分かりました。。昼は待ち客ができるラーメン店ということも聞きました。

ラーメンを食べていると、ライオンさんが厨房から来ました。

“池原さん。わかりましたよ。”

“ライオンさん。描いた夢実現させてるね。奥さんと厨房でラーメン作っている姿見て、うるっときたよ”

再会の証に一枚撮って、別れました。

ライオンさん、帯広での新規出店、心よりご期待致しております。店舗物件探しは、私が担当させていただきます。笑

今、営業されているラーメン店の更なる繁盛もお祈りいたしております。お店の詳細はここからです。